Loi 122 à Montréal : pourquoi faire appel à un maçon pour l’inspection de votre bâtiment

Depuis l’entrée en vigueur de la Loi 122 à Montréal, de nombreux propriétaires d’immeubles doivent faire inspecter leurs façades et stationnements souterrains. Cette obligation vise principalement à prévenir les accidents, comme les chutes de matériaux ou les effondrements.

Bien que les ingénieurs et architectes jouent un rôle central dans ce processus, le maçon spécialisé en restauration est un acteur clé souvent sous-estimé. Chez JAS Maçonnerie Inc., nous collaborons étroitement avec les firmes d’ingénierie pour assurer la conformité des bâtiments aux exigences de la Loi 122.

Qu’est-ce que la Loi 122 ?

La Loi 122 impose aux propriétaires de bâtiments de cinq étages ou plus de faire inspecter leurs façades par un professionnel qualifié (ingénieur ou architecte) tous les cinq ans, à partir de la dixième année suivant la construction.

L’objectif : garantir l’intégrité structurale des murs extérieurs et repérer tout risque pour les passants. Cette réglementation s’applique principalement à Montréal, où le parc immobilier est ancien et exposé aux intempéries.

Le rôle essentiel du maçon dans le processus

L’ingénieur signe le rapport d’inspection, mais le maçon est souvent celui qui intervient en premier sur le terrain. Son expertise permet :

• De retirer des sections de briques ou de pierres avec soin pour faciliter l’inspection.

• De repérer des signes subtils de détérioration (fissures, joints usés, délamination).

• De suggérer des réparations qui respectent l’apparence d’origine du bâtiment.

• D’évaluer les matériaux et de proposer des solutions durables et compatibles.

Ces observations sont précieuses pour l’ingénieur ou l’architecte, qui pourra ainsi établir un diagnostic plus précis.

Pourquoi impliquer un maçon dès le départ ?

• Faire appel à un maçon dès le début du processus d’inspection permet :

  • De gagner du temps : le maçon prépare les ouvertures pour l’ingénieur avant sa visite.

  • D’obtenir une évaluation juste des réparations nécessaires.

  • De réduire les risques d’erreurs coûteuses, en anticipant les interventions.

  • D’assurer une remise en état immédiate après l’inspection (remplacement de la brique ou de la pierre, rejointoiement, etc.).

  
  

  Chez JAS Maçonnerie Inc., nous savons adapter notre travail au rythme et aux besoins des professionnels du bâtiment.

Notre contribution à la conformité

Nous avons une longue expérience dans la restauration de façades à Montréal. Nos interventions sont toujours effectuées avec rigueur, que ce soit sur des immeubles résidentiels, commerciaux ou institutionnels.

Notre équipe s’occupe de :

• L’ouverture des murs pour inspection visuelle.

• La documentation des défauts observés.

• Le remplacement soigné des matériaux retirés.

• L’exécution des travaux correctifs demandés par le rapport.

Nous sommes habitués à collaborer avec des architectes, des ingénieurs et des gestionnaires immobiliers pour que les bâtiments respectent les exigences de la Loi 122.

Service rapide et conforme à Montréal

Nous desservons Montréal et les environs. Nos travaux respectent les normes en vigueur, incluant celles de la Régie du bâtiment du Québec. Grâce à notre connaissance du climat et du parc immobilier montréalais, nous sommes en mesure de proposer des solutions adaptées, durables et esthétiques.

Que ce soit pour une inspection ou pour des réparations, notre approche est centrée sur la qualité, la sécurité et la rapidité d’exécution.

Vous avez reçu votre rapport d’inspection ?

Si vous avez récemment reçu un rapport dans le cadre de la Loi 122 à Montréal, contactez-nous dès aujourd’hui. Nous pourrons planifier une visite, évaluer les travaux requis et vous fournir une soumission gratuite, rapide et détaillée.

Chez JAS Maçonnerie Inc., nous sommes fiers de contribuer à la sécurité des bâtiments tout en préservant leur apparence architecturale.